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买车位划算还是租车位划算?这笔账有车一族得算清楚了!

时间:2019-10-13 来源:llw说笑

车位划不划算,需要根据自己的实际情况以及小区的停车困难程度来衡量。在买车位之前,其实我们应该了解到的是目前新车保有量的增速远远大于车位的增速,也就是说增加的很多车可能面临没法停车的问题。我们以前的老小区是没有设计地下停车位的,现在的新小区都设计了地下停车位,但是很多地方是需要购买的,而且还不便宜,并且还有管理费。

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以我所在的小区为例:负一楼车位18万,负二楼15万,要求一次性付款,当然也签定正规销售合同,有产权证。目前小区车位尚未售完,可以租用小区车位,停车费加管理费450元一个月,一年的费用就是5400元,18万可以停车33年,不包括货币贬值等因素。

如果18万不拿来买车位,用来投资理财,按照目前年利率4.3左右的回报,一年可以有7740元的收益,用收益就完全可以用来停车,还有剩余。但是我所在小区停车位达不到1:1比例,你现在如果不买车位,将来就面临着无法停车的困难,所以没有办法只好买下车位。

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买停车位不划算核心原因

车位划不划算从经济上是很好算的,但是从租车位的那种找车位的时间成本和对没车位停没车位租的提心吊胆的心理成本就很多人就不会算了,很多买车的人都算过一笔账,买一辆车,一年的油费、保险、保养和车的损耗贬值这些加起来远超过打车成本了,但是为什么还有这么多人买车,还不就是图个方便,能随时说走就走,其实结果一年也走不了几次。

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到底买不买停车位

现在很多小区都是地上、地下同时停车,只有部分小区是禁止地上停车的,主要还是车太多。那么如何计划自己买不买停车位呢?如果你们小区的地上停车位相对充裕,挤一挤还可以停放,那基本上没有买的必要。但如果从发展和投资的角度,还是可以适当去考虑的,毕竟车辆的数量还会增加,以后停车难仍是一个大问题,这个问题在短期也是无法全部解决的。

所以,从方便、发展的角度,建议条件允许下,考虑购买停车位。而如果地面上可以停放,有没有经济条件,建议还是不选择购买。毕竟这个也是一笔不小的生活开销。

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如何投资车位不赔钱?

五年前,那个没车位的人,还在你耳边说:“车位卖得比车都贵,这是泡沫时代,没必要买,租车位不就行了。”如今私家车越来越多,车位供应不足,抢车位已经成为生活的一部分,物以稀为贵,车位稀缺导致车位停车费水涨船高,”天价车位“频出,涨的比房子还快的车位逐渐成为新的投资方向。

(1)方法一:看位置,还有考察周边停车状况

(2)方法二:观察车位和住宅的配比率

(3)方法三:关注高档楼盘

(4)方法四:看物业管理,有专业运营托管团队才靠谱

选择车位投资,专业的品牌管理公司是保障,他们既能提供高效的管理服务,又有一定的品牌效应能够保 证收益的充足性。

文章来源:汽车东半球 、网络